手機(jī)客戶端提交，如果當(dāng)前位置是商鋪位置，按住點擊新增地點提交申請。

用預(yù)先注冊的賬號登陸，然后打開搜索“地圖” 打開地圖后，點擊左上角的商戶免費標(biāo)注 點擊商戶免費標(biāo)注后會彈出如下窗口，選擇左邊標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)單個商戶 然后選擇所屬地區(qū)，搜索——點擊免費添加標(biāo)注 然后添加指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪相關(guān)信息，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪名稱、地址、電話等（帶色*號的必須要填寫）。注意一定要點擊地址標(biāo)注位置哦。下圖有紅色箭頭說明。

1.用手機(jī)打開地圖APP軟件。
2.點擊藍(lán)色的圖標(biāo)手機(jī)底部會有個我的位置，然后點擊旁邊的詳情。
3.進(jìn)入我的位置，里面有自己所在位置的詳細(xì)地點，下面有個新增地點，點擊進(jìn)入。
4.點擊第一個新增商戶、樓宇、公共設(shè)施選項。
5.最后添加點名等信息后，點擊右上角的提交等待審核即可。

提交的時候需要注意幾點：
1、極有可能是你上傳的資質(zhì)不夠清晰
2、填寫的信息一定要準(zhǔn)確，詳細(xì)。
3、標(biāo)注地圖的時候 盡量把地圖放大，標(biāo)注的越準(zhǔn)確 效果越好特別提醒：現(xiàn)在開放的還只是氣泡注冊，不是底圖，所以當(dāng)您注冊成功之后，是氣泡顯示的，公司名字，不會直接出現(xiàn)在地圖上。（因為很多人問了第一次問第二次，我一次性全給你講解了，望采納?。?

，用地圖，點擊右上角版的商戶標(biāo)注權(quán)進(jìn)入頁面填寫詳細(xì)信息，提交之后等通知就可以了，審核通過之后實體指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的位置就會顯示在地圖上面，而且現(xiàn)在用地圖的挺多的，這個地圖標(biāo)注很準(zhǔn)確，還可以各種出行路線，不僅有普通的地圖還有衛(wèi)星地圖，街景地圖和室內(nèi)景，非常實用。

號，右上角“本地商戶中心”

2.點擊“標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)單個商戶”按鈕

3.選擇，城市，縣區(qū)，然后輸入商戶名稱，然后點擊右側(cè)搜索按鈕

4.在地圖右側(cè)會出現(xiàn)商戶名稱，選擇所要認(rèn)領(lǐng)的商戶，點擊“我要認(rèn)領(lǐng)”按鈕

5.按照要求填寫信息，點擊下一步按鈕

6.最后，點擊保存并提交，等待系統(tǒng)審核，審核成功，就會在地圖顯示自己的商戶。

擴(kuò)展資料：

地圖是為用戶提供包括智能路線規(guī)劃、智能導(dǎo)航（駕車、步行、騎行）、實時路況等出行相關(guān)服務(wù)的平臺。

“世界很復(fù)雜，更懂你”，作為地圖行業(yè)市場的領(lǐng)先者，地圖秉持“科技讓出行更簡單”的品牌愿景，以"服務(wù)用戶出行"為使命，以"科技"為手段不斷探索創(chuàng)新。目前，地圖國際化地圖已覆蓋全球209個國家和地區(qū)。伴隨著AI時代的到來，地圖實現(xiàn)了交互覆蓋用戶操控全流程，還上線了AR步導(dǎo)、AR導(dǎo)游等實用功能，更加方便用戶的出行。

參考資料：

地圖_

00:00 01:03 100% 用戶鑒權(quán)失敗，請先注冊成為云用戶 云

地圖添加

00:00 04:53 100% 用戶鑒權(quán)失敗，請先注冊成為云用戶 云

準(zhǔn)備你的材料，自己添加。有需求可以加我

7手機(jī)。

1、首先在手機(jī)桌找到地圖并點。

2、然后點擊屏回幕右上方的感嘆號答。

3、接著點擊添加地點。

4、然后點擊工作。

5、接著點擊我的位置。

6、最后點擊屏幕右上方的添加就可以了。通過以上操作，就在蘋果手機(jī)自帶地圖上添加了自己的商鋪位置了。

手機(jī)客戶端提交，如果當(dāng)前位置是商鋪位置，按住點擊新增地點提交申請。

注冊的然后打“地圖”打開地圖后，點擊左上回角的商戶免答費標(biāo)注點擊商戶免費標(biāo)注后會彈出如下窗口，選擇左邊標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)單個商戶然后選擇所屬地區(qū)，搜索——點擊免費添加標(biāo)注然后添加指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪相關(guān)信息，指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪名稱、地址、電話等（帶色*號的必須要填寫）。注意一定要點擊地址標(biāo)注位置哦。下圖有紅色箭頭說明。然后填寫品牌（如有就填寫，可不填寫），所屬行業(yè)、營業(yè)時間、頭像（最好的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪的形象圖），注意帶紅色*的必須要填寫。然后下一步最后一步，就是填寫聯(lián)系人電話及上傳資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件（必須是合法有效、有授權(quán)的證件）。填寫與上傳好之后，就提交，等等管理員審核了哦，審核時間可能需要一天或者幾天甚至更長，耐心等待吧。

錄地右上角的商戶標(biāo)專注進(jìn)入頁面填寫詳屬細(xì)信息，提交之后等通知就可以了，審核通過之后實體指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的位置就會顯示在地圖上面，而且現(xiàn)在用地圖的挺多的，這個地圖標(biāo)注很準(zhǔn)確，還可以各種出行路線，不僅有普通的地圖還有衛(wèi)星地圖，街景地圖和室內(nèi)景，非常實用。

本人想要在地圖注冊自己的商鋪，地址是湘橋區(qū)磷溪鎮(zhèn)溪口老市場南路2號

地圖官注進(jìn)行。具打開地圖官網(wǎng)，內(nèi)點擊右上角的“商容戶標(biāo)注”登錄您的帳號，點擊添加新標(biāo)注按鈕（若您需要批量標(biāo)注的話請選擇批量新標(biāo)注哦）然后在左邊新增欄的商戶名稱輸入您的商戶名進(jìn)行搜索，右邊會跳轉(zhuǎn)搜索結(jié)果“沒有找到想要的商戶，新增一個”（您直接點擊這個結(jié)果新增即可哦）.然后將跳轉(zhuǎn)的頁面左邊欄帶紅*欄依次按要求詳細(xì)如實填寫。街道位置欄需寫下詳細(xì)地址信息（精確到門牌號碼）再標(biāo)注，右邊小地圖會顯示您的標(biāo)注點，若位置錯誤您可以拖曵（點住標(biāo)注圖標(biāo)不放）到地圖中的正確位置ps:帶*號欄全部填寫完畢確定，等待審核即可。提交或者修改信息的3-5個工作日內(nèi)，在周一到周五的早上9點到17點，會撥打您填寫的電話進(jìn)行審核，請您盡量保持通信暢通。由于提交標(biāo)注的用戶較多，如果您短時間內(nèi)沒有收到電話，請耐心等待喲。

應(yīng)用界面找到左上角的頭像

3、在跳轉(zhuǎn)的個人中面中找到地點貢獻(xiàn)選項，并點擊進(jìn)入。

4、在地點貢獻(xiàn)界面中選擇新增地點。

5、選擇地點的類型。

6、之后輸入位置的相關(guān)信息，并點擊下方的提交即可。

面上地圖并點擊后點擊屏幕左上方的個人頭像，如下回圖所答。

2、然后在新的界面，點擊地點貢獻(xiàn)。

3、然后在地點貢獻(xiàn)的界面，出現(xiàn)三個選項，信息核實，新增地點，地點報錯選項，然后點擊新增地點。

4、進(jìn)入新增地點后，可以看到有一個所在位置的選項，點擊選擇位置添加進(jìn)去，把我相關(guān)情況填寫進(jìn)去。

5、填寫好完成后，并點擊提交就可以了。

新增，此時現(xiàn)一個藍(lán)色的氣泡，然版后點擊右下權(quán)角的“新增地點”。

進(jìn)入下一級頁面后選擇第一個“新增商戶、樓宇、公共設(shè)施”，選擇完成后將進(jìn)入新增頁面，在頁面上輸入名稱，在輸入名稱完成后首先需要搜索。

名稱輸入完成后，需要進(jìn)行拍照，請對著您需要新增的商鋪拍攝一張正面照，拍照完成后，請點擊“選擇位置”選擇商鋪的詳細(xì)位置，在下面頁面通過移動底圖可以選擇最精確的地址位置。

地上沒有置，您可以通過拍照新增的方式將信息上傳給我們，我們會盡快將信息同步至地圖，詳細(xì)操作如下：首先，在需要新增的位置長按，此時地圖上會出現(xiàn)一個藍(lán)色的氣泡，然后點擊右下角的“新增地點”。進(jìn)入下一級頁面后選擇第一個“新增商戶、樓宇、公共設(shè)施”，選擇完成后將進(jìn)入新增頁面在頁面上輸入名稱，在輸入名稱完成后首先需要搜索，如果能搜索到您準(zhǔn)備新增的商鋪，即您要新增的商鋪在地圖上已經(jīng)存在，請退出報錯頁面；如果搜索結(jié)果中沒有您要新增的商鋪，您可以點擊右下角的“繼續(xù)新增名稱”名稱輸入完成后，需要進(jìn)行拍照，請對著您需要新增的商鋪拍攝一張正面照，拍照完成后，請點擊“選擇位置”選擇商鋪的詳細(xì)位置，在下面頁面通過移動底圖可以選擇最精確的地址位置確認(rèn)選點完成后，再補(bǔ)充詳細(xì)的地址和電話后就可以提交啦，小德會盡快審核并將您上報的信息收錄至地圖。

可以在地圖添加標(biāo)注：打開地圖并登錄。點擊右上角商戶免費標(biāo)注，進(jìn)入商戶中心。需要標(biāo)注的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪是否存在，如果存在可以直接認(rèn)領(lǐng)。如果不存在可以在地圖上標(biāo)注指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪位置、填寫信息，上傳各種證明資料新增商戶。提交申請后，需要5-7天的審核期，審核通過即可在地圖查看到標(biāo)注的商戶。

本地商戶中心免費標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)操作步驟: （1）登陸，完善個人信息：可直接訪問鏈接注冊賬號登陸；或通過地圖主頁右上角點擊“商戶免費標(biāo)注”進(jìn)入本地商戶中心平臺登陸。 （2）進(jìn)入本地商戶中心后臺：點擊左側(cè)“我要標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)”后，點擊“標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)單個商戶”，提示“先搜索再標(biāo)注認(rèn)領(lǐng)”需要先搜索您的商戶名稱，如能查到商戶，可以直接認(rèn)領(lǐng)，認(rèn)領(lǐng)時填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)；如果沒有查到想要的結(jié)果？請點擊“免費添加標(biāo)注”，填寫商戶信息資料，需要上傳您的證照資質(zhì)。 （3）提交申請后，需要3-5工作日的審核期，請耐心等待。

可以在地圖添加標(biāo)注：打開地圖并登錄。點擊右上角商戶免費標(biāo)注，進(jìn)入商戶中心。需要標(biāo)注的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪是否存在，如果存在可以直接認(rèn)領(lǐng)。如果不存在可以在地圖上標(biāo)注指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪位置、填寫信息，上傳各種證明資料新增商戶。提交申請后，需要5-7天的審核期，審核通過即可在地圖查看到標(biāo)注的商戶。

你想設(shè)定什么位置呀，它不是有自動標(biāo)注功能嗎，只要開啟你的手機(jī)gps系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)連接的情況下可以自動進(jìn)行標(biāo)注的，不用設(shè)置標(biāo)注，如果你不想用你所在的地方作標(biāo)注的話可以點擊上方的跟省略號似的標(biāo)志，這里面有個切換城市，你可以選擇別的城市來標(biāo)注，而且地圖還能離線數(shù)據(jù)包，實現(xiàn)離線導(dǎo)航，更有地點，路線，實時路況，周邊，找ta功能等多種功能，使用起來非常方便。

前提是你在標(biāo)注 地圖標(biāo)注成功后，可以在地圖的商戶后臺進(jìn)行修改的（點擊商戶免費標(biāo)注），會審核的，一般是3個工作日。 地圖商戶標(biāo)注的方法：
1、打開地圖首頁，如果沒有帳號的，可以去注冊一個帳號，并完善信息，然后點擊右上角的"商戶免費標(biāo)注"。
2、可以看到有兩個提示信息”如果商鋪在地圖上已經(jīng)存在，搜索到后可以直接認(rèn)領(lǐng)“、”如果商鋪在地圖上還不存在，可以先標(biāo)注再進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)“，輸入自己的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心名，是否已標(biāo)記。
3、輸入”公司”為示例示，如果存在，就可以直接認(rèn)領(lǐng)了
4、如果沒有相關(guān)的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心名，就需要先進(jìn)行標(biāo)注，如以“無限公司”為例，地圖上無相關(guān)信息，就可點“免費添加標(biāo)注”進(jìn)行添加標(biāo)注。
5、這里需要填寫相關(guān)的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪信息即可，然后提交就可以了。提交申請后，需要5-7天的審核期，請耐心等待。

如果是牛的話..可以把商鋪做到足夠有名，讓測繪局的人采集你的信息，這樣也會收錄 如果一般商鋪，地圖屬于一個廣告業(yè)務(wù)，因為有首頁搜索顯示功能，所以現(xiàn)在是付費標(biāo)注的，需要的話給你發(fā)份資料看下

1、在美團(tuán)網(wǎng)上注冊賬號，申請合作，或者打美團(tuán)的服務(wù)電話
2、與美團(tuán)合作（非實體類產(chǎn)品）是沒有任何費用的，沒有任何機(jī)構(gòu)作為中介
3、凡是收錢或者中介的一律視為片子，請直接撥打美團(tuán)服務(wù)電話投訴，電話號碼美團(tuán)網(wǎng)上面有。
4、美團(tuán)在開站的城市都有客戶經(jīng)理的，取得聯(lián)系后他們會跟你簽訂可做協(xié)議，沒有其他的方法及形式合作，切記！

感謝邀請。

由于過年放假有事，各類邀請問題都回答的遲了些，見諒。

我在之前的一些問題回答中曾多次表述過兩個觀點：一是目前中國房地產(chǎn)市場商業(yè)物業(yè)從整體來看處于過剩狀態(tài)，供大于求，因此短期內(nèi)商鋪的投資價格不如住宅；二是如果一定要在商鋪中選擇，則建議社區(qū)小型商鋪優(yōu)先，商業(yè)街其次，盡量不要去碰商業(yè)綜合體和市場商城類商鋪。

當(dāng)然，上述觀點是從市場整體面而言，具體到某座城市、某個項目或者某間商鋪，個體差異會很大，不能機(jī)械地套用觀點，要具體問題具體分析。

如果確定打算購付款商鋪，一些產(chǎn)品的選擇的小建議如下：

一是盡量選擇社區(qū)底商，盡量選擇一層單層商鋪，而非一拖
二、一拖三的多層商鋪；

二是盡量選擇面積較?。▎伍g最好控制在50平米左右或以下）、總價較低的商鋪；

三是如果是商業(yè)街，則盡量不要選擇內(nèi)街商鋪，而是選擇沿市政道路的外街商鋪；

四是要注意觀察商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，盡量不要選擇內(nèi)部剪力墻或框架柱復(fù)雜的商鋪（往往上部為住宅的商鋪有這種情況）；

五是同等條件下優(yōu)先選擇開門東向或南向的商鋪；

六是盡量不要選擇單邊街鋪（即馬路對面也是商鋪為宜）；

七是盡量不要選擇相鄰馬路中心有隔離帶的商鋪；

八是盡量不要選擇車大、快速市政通道或?qū)掗熓姓鞲傻赖难亟稚啼?，而是盡量選擇市政支路（道路紅線寬度最好在26米以下）的沿街商鋪；

九是盡量選擇門口有足夠機(jī)動車停車空間的商鋪；

十是商鋪門口要盡量正對綠化、樹木或電桿等構(gòu)筑物。

我身邊有太多付款了商鋪都非常后悔的人。說兩個比較有代表性的案例吧。

一個家里親戚，一個家里親戚，付款了萬達(dá)金街的商鋪，還是拐角的位置，可以說在金街上位置最佳的一個商鋪了，是貸款付款的，剛剛付款下來的時候，還出租掉了，第一個租客干不下去了，就退房了，后期，這間門面基本上就沒租掉過，因為每個月的還款數(shù)額比較大，親戚自己的生意也不順利，然后就還不起按揭了，斷供了，然后，被銀行起訴了，房子現(xiàn)在還在拍賣。

第二個是我的一個同事，他付款的是綜合體的商鋪，華南城的五金區(qū)的商鋪，他更可憐，從付款下商鋪，到交房，一直到現(xiàn)在，交房已經(jīng)五六年了，不說升值賣掉了，現(xiàn)在一次都沒有出租掉，據(jù)說，華南城有一段時間，不是免費出租商鋪，是貼錢出租，意思就是，只要你來租房子，不但不要房租物業(yè)費，每個月還給租客補(bǔ)錢，就是為了弄人氣，搞了一段時間，還是沒搞起來，這個同事可以說腸子都悔青了。

事實上，現(xiàn)階段，以及未來，我國各個城市的商業(yè)地產(chǎn)都是嚴(yán)重過剩的，不管是社區(qū)底商，商業(yè)街還是大型商業(yè)綜合體，都是嚴(yán)重過剩的，付款這些商業(yè)地產(chǎn)想賺錢，和付款彩票中獎的概率差不多。

如果實在是要付款商鋪，肯定還是社區(qū)底商靠譜些，雖然租金低一些，至少還能出租掉，要知道，什么商業(yè)街啊，綜合體啊之類的商鋪，要是人氣起不來，免費給人家當(dāng)倉庫，人家都不要。

社區(qū)底商，還是社區(qū)底商。

你說的這三個類型的商業(yè)，我都接觸過，對于我們普通人來說，社區(qū)底商更適合我們。（如果你是非常有錢的人，哪類型的投資都無所謂，重點是找地段位置最好的投資就行了。）

但是在購付款之前你要確定，你現(xiàn)在家庭資產(chǎn)是怎么樣的狀況，不論你投資哪類型的商鋪，你要先了解一點，你現(xiàn)在所能投資的錢是什么錢，是自己財富的積累，還是想靠商鋪發(fā)家致富？如果是想增加一點自己的固定資產(chǎn)，我覺得是可以的，但如果你投資這個鋪子的錢都是借的，或者你是希望靠它的租金來改善生活，或者還房貸的，或者想靠付款商鋪發(fā)家致富，那么哪個類型的商鋪我都不建議你購付款，靠商鋪發(fā)財時代過去了。

為什么不選擇商業(yè)街的商鋪和綜合體的商鋪

現(xiàn)在普通客戶能付款到的商鋪基本都是一些不是很好位置的商鋪，這些客戶也都是被一些所謂廣告語所吸引，就從目前市場來看，還有很多客戶還沒有付款過商鋪，或者沒有付款過投資類的房產(chǎn)，比如公寓，鋪子等等，當(dāng)手里有一定的積蓄，又想做理財?shù)臅r候，往往就會被這些廣告，投資回報率洗腦，沒有判斷，付款了以后租不出去又后悔上當(dāng)了，提醒那些看到某些廣告打出來說投資回報率多高的商鋪，一定不要去看，不要去付款，這些靠后期運營的項目，大概率賣完就會走人的，他們重點是賣商鋪掙錢，不是靠后期運營管理掙錢，即便公司老板想要好好經(jīng)營，但這個公司是否有足夠的能力去運營這樣的商業(yè)呢？賭人品嗎？

很多購付款此類產(chǎn)品客戶，很多連基本商業(yè)人流動線是什么都不知道，稀里糊涂的就去付款了，這類產(chǎn)品好位置的商鋪，
1、一般客戶付款不到。
2、一般客戶付款不起。一般非常好的位置都是留給了一些招商引資進(jìn)來的大商家，雖然他是租賃方式，但你要知道，他的位置能為你購付款的商鋪帶來什么？有人流嗎？有人氣嗎？逛完以后是否會路過你的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面呢？而不是簡單一句，我們旁邊有**商業(yè)，對你來說沒用。尤其這種商業(yè)街和商業(yè)綜合體，人流動線很重要。這兩種商業(yè)的運營，不是靠你自己單打獨斗的，是需要招商運營團(tuán)隊的，前期招商引資進(jìn)來的大商家他們要優(yōu)先選擇商鋪的位置，某些品牌還要簽排他協(xié)議的，所以不是你想，你就可以的，基本上是一榮俱榮，一損俱損的狀態(tài)，這個靠的就是顧客的人多少和重復(fù)消費能力，能付款鞋，也能付款衣服還能喝杯奶茶，餓了也能吃頓美食等等。一般真正有自己運營團(tuán)隊的大商場或商業(yè)街，基本都是自持的，很少出售，出售的很多后期的運營依然是一個大問題，因為銷售給你以后和他們再來統(tǒng)一管理經(jīng)營，真的那些自營的商家不會那么聽話的，這就是一個矛盾點。開發(fā)商想掙錢那就是賣商鋪給你，哪會管你后期是否盈利。那種給你說投資回報率是多少的，請你把你的耳朵堵起來，那么好的事哪輪的到你，付款雙鞋都都要靠排隊靠搶，付款了就賺的鋪子，就這么容易輪到你了啊。

社區(qū)底商有著自己固定消費人群，人也是不缺的。

社區(qū)底商，相較于前兩者有的不同是，它沒有那么多華麗外表，看起來也比較樸實無華。

社區(qū)底商一般不會開什么很高檔的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心面，所以租金不會非常高，社區(qū)底商圍繞的就是我們居家住戶所需求東西來展開的，比如小吃指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心，早餐指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、中餐、理發(fā)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、火鍋指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、藥指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、超市、水果蔬菜指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心等等，這些圍繞我們?nèi)粘Ｉ钚枨蠖归_的指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪。社區(qū)底商的這些指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心鋪，租金不會很高，但是出租率是非常高的，你空鋪的時間會非常的短。并且它也有著它良好的保值增值的價值，比如商鋪今年值100萬，10年后市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及通貨膨脹，你這間鋪子市值200萬，你租金照樣收，有收益，并且它的價值 是隨市場行情來定的，所以不論未來經(jīng)濟(jì)怎么發(fā)展，它的價值由市場來定，或許漲或許跌，但大概率是增值，緩慢增長并且保值。

如果你是想作為自己資產(chǎn)一部分，付款社區(qū)底商是不錯選擇。

作為自己家庭固定資產(chǎn)一部分，商鋪它是需要長期持有的一個產(chǎn)物，就是說你購付款商鋪以后大概率你是不會考慮銷售，即便缺錢的情況下，你優(yōu)先考慮的是抵押貸款，這也是商鋪自身獨有的優(yōu)勢，它的抵押貸款價值，折扣率并不低，但如果你要短期持有商業(yè)，基本上是虧的，現(xiàn)在購付款的商業(yè)的價格，它的升值空間已經(jīng)是非常小了，你想短時間漲多少錢不現(xiàn)實，并且現(xiàn)在高額的稅費，也是必須要面臨的一個問題，所以你要是考慮作為自己資產(chǎn)的一部分，社區(qū)底商是一個不錯的選擇。

由于現(xiàn)在電商和直播帶貨的沖擊，實體商業(yè)是不是就沒有出路了呢？

很多人都在說實體經(jīng)濟(jì)的跨了，市場經(jīng)濟(jì)的優(yōu)甚劣汰是很正常的事情，原來的手機(jī)巨頭諾基亞能被市場淘汰，現(xiàn)在哪個行業(yè)敢說自己就不能有被替代的一天了？社區(qū)底商有一個優(yōu)勢就是，它有固定居住人群，只要你選擇的社區(qū)底商不是非常奇葩的樓盤，當(dāng)一個小區(qū)入住率達(dá)到70%以上，有人的地方就會有生活需求，這些事電商改變不了的。

目前實體商業(yè)依然紅火的是什么？

體驗式商業(yè)，其實有很多產(chǎn)業(yè)目前是無法替代的，比如菜市場、藥指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、超市、餐飲、美容院、理發(fā)指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、寵物指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心、中醫(yī)館等等，需要你體驗式服務(wù)的商業(yè)，即便是現(xiàn)在外賣流行，晚上想擼個串，還是需要你實體指路人地圖標(biāo)注服務(wù)中心的存在，不排除有只做線上產(chǎn)業(yè)的，你能說每個人晚上擼串都想要在家吃嗎？

現(xiàn)在替代率最高的是服裝類產(chǎn)品，我所在城市已經(jīng)開始個性化服務(wù)了，就是給你適時搭配適合你的衣服，個性化服務(wù)越來越完善，定制類服務(wù)更符合我們個人需求，實體商業(yè)是有需求的存在的，只是需求越來越多元化，多樣化。

位置的選擇

社區(qū)底商不是沒有坑，任何形式的投資類產(chǎn)品都有風(fēng)險，商鋪更是，商鋪位置選擇就尤為重要，社區(qū)底商要稍微好一點，但依然講求的人流動線上面來往最頻繁，最優(yōu)的，這個就要靠你自己去觀察，一般社區(qū)底商做生意商家你可以看看幾點開門，上客時間和上客量，停車數(shù)量，以及停車的便利度等等，綜合考慮，首先考慮地段，人流動向，這是最基本和最重要的，不論是住宅還是商業(yè)它都有著特殊性，不同地段，同樣戶型同樣的小區(qū)，價格卻相差甚遠(yuǎn)，所以這要根據(jù)你所在城市具體去考察。

投資類的產(chǎn)品是錦上添花的東西，不能給你雪中送炭，綜合自己實際情況再考慮是否需要投資。

現(xiàn)在付款商業(yè)想一鋪養(yǎng)三代是不可能了，你只能把它當(dāng)做你資產(chǎn)一部分，一個產(chǎn)業(yè)，一個物業(yè)。既能變現(xiàn)又能抵押的一個產(chǎn)物，更多是保值上面或資產(chǎn)多樣性上面。若我們貸款去付款一個商鋪就要考慮若租不出去你是否能承受后果，是否能接受一直處于待租狀態(tài)，沒有給你提供額外的收入呢？是不是影響了你的生活效果？

若你購付款是增加自己資產(chǎn)多樣性，或是作為自己家庭的一個物業(yè)，我覺得是可以投資的，若你購付款商鋪的錢都是借的，或者貸款購付款，你就要評估你的抗風(fēng)險能力是夠足夠，商鋪大概率不會讓你發(fā)家致富了，若經(jīng)歷今年，長時間的空鋪期，你是否能抗的住呢？

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